.jpg)
I. Điều kiện cần chú ý khi thành lập công ty môi giới bất động sản:
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp cá nhân có đủ điều kiện kinh doanh theo quy định. Đây là quy định nhằm bảo đảm quyền lợi của khách hàng, vì việc thực hiện môi giới không phải ai cũng thực hiện được, người thực hiện môi giới phải là người đã được đào tạo, có chứng chỉ môi giới bất động sản.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản. Vì môi giới là việc một bên trung gian kết nối giữa người có nhu cầu muốn bán và người có nhu cầu mua nên về nguyên tắc thì không thể là vừa môi giới và vừa là bên còn lại trong quan hệ mua bán.
II. Điều kiện cấp chứng chỉ ngành nghề môi giới bất động sản:
1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
2. Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
3. Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm, khi hết hạn thì người có nhu cầu sử dụng phải tiếp tục xin cấp để hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản.
II. Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản:
1. Chuẩn bị bộ hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
- Điều lệ hoạt động;
- Danh sách thành viên; Danh sách cổ đông sáng lập;
- CMND; CCCD; Hoặc hộ chiếu của các thành viên, cổ đông và người đại diện trước pháp luật y sao chứng thực. Nếu là pháp nhân thì ĐKDN hoặc giấy chứng nhận đầu tư chứng thực.
2. Thành phần hồ sơ: 01 bộ.
3. Cơ quan có thẩm quyền thụ lý: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố.
4. Thời gian thụ lý hồ sơ: 04 ngày làm việc, kể từ khi hồ sơ đăng ký nộp hợp lệ.
III. Dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản.
1. Soạn hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản.
2. Đại diện khách hàng liên hệ với cơ quan có thẩm quyền nộp hồ sơ.
3. Đại diện khách hàng nhận kết quả thành lập công ty môi giới bất động sản.
4. Đại diện khách hàng khắc dấu và Thông báo sử dụng mẫu dấu.
Qúy khách không có thời gian hoặc cảm thấy thủ tục hành chính khó khăn, đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Cảm ơn.
Căn cứ pháp lý:
1.
Luật kinh doanh bất động sản 2014;
2.
Luật đất đai 2014;
3. Luật Doanh nghiệp 2014; có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm 2015;
4. Luật đầu tư 2014; có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm 2015;
5. Nghị định số: 78-CP; về Đăng ký kinh doanh; có hiệu lực ngày 01 tháng 11 năm 2015;
6. Nghị định 108/2018/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 78/2015 về đăng ký doanh nghiệp;
7. Thông tư số: 02/2018/TT-BKHĐT;Hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp;
8. Quyết định 27/2018-ttg về Hệ thống ngành kinh tề của Việt Nam; thay thế Quyết định số 10 và Quyết Định 337;