I. Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

1. Cá nhân hay tổ chức khi xin phép hoạt động kinh doanh bất động sản vốn điều lệ tối thiểu 20 tỉ (Luật kinh doanh bất động sản 2014);

II. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản.

1. Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh  bất động sản;

2. Dự thảo Điều lệ công ty kinh doanh bất động sản;

3. Danh sách thành viên sáng lập nếu là công ty TNHH 2 thành viên trở lên, Danh sách cổ đông sáng lập nếu là công ty cổ phần; 

Kèm theo danh sách phải có những giấy tờ sau:

* Nếu là cá nhận tham gia góp vốn: Bản sao CMND, CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của các thành viên tham gia góp vốn;

* Nếu là tổ chức tham gia góp vốn: Quyết định thành lập công ty của tổ chức, quyết định cử người quản lý vốn của tổ chức, bản sao ĐKKD, bản sao CMND của người quản lý vốn góp;

* Nếu là cá nhân, tổ chức nước ngoài: giấy tờ liên quan dịch sang tiếng Việt và công chứng;

Nhóm ngành, nghề hoạt động kinh doanh Bất động sản:

L: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Ngành này gồm: Hoạt động của chủ hợp đồng đất, các đại lý, các nhà môi giới trong những hoạt động sau: mua hoặc bán bất động sản, cho thuê bất động sản, cung cấp các dịch vụ về bất động sản khác như định giá bất động sản hoặc hoạt động của các đại lý môi giới bất động sản.

Ngành này cũng gồm:

- Sở hữu hoặc thuê mua tài sản được thực hiện trên cơ sở phí hoặc hợp đồng;

- Xây dựng cấu trúc, kết hợp với việc duy trì quyền sở hữu hoặc thuê mua cấu trúc này;

- Quản lý tài sản là bất động sản.

68: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

681 - 6810 - 68100: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

Nhóm này gồm: Mua, bán, cho thuê và điều hành bất động sản với quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc đi thuê:

- Nhà để ở như nhà chung cư và nhà để ở khác;

- Nhà không phải để ở gồm: khu triển lãm, nhà kho, nơi dạo mát và trung tâm thương mại;

- Đất;

- Cung cấp nhà, căn hộ có đồ đạc hoặc chưa có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng lâu dài, theo tháng hoặc năm.

Nhóm này cũng gồm:

- Mua, bán, cho thuê gồm cả quản lý và điều hành bất động sản là nền đất phân lô;

- Hoạt động mua, bán, cho thuê gồm cả quản lý và điều hành những khu nhà ở lưu động. 

III. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính về việc cấp phép hoạt động kinh doanh bất động sản.

1. Sở kế hoạch và Đầu tư nơi công ty đặt trụ sở chính;

2. Công an tỉnh, thành phố nơi công ty đặt trụ sở;

3. Tổng cục thuế cấp mã số thuế;

4. Chi cục thuế quản lý thuế;

5. Ngân hàng mở tài khoản của công ty;

6. Các cơ quan khác nếu có phát sinh;

7. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính 5 ngày làm việc trừ ngày nghỉ và ngày lễ; 

IV. Hợp tác giữa khách hàng và Công ty Luật COVINA, chúng tôi sẽ làm những thủ tục như sau.

1. Soạn thảo hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật và của khách hàng;

2. Liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính;

3. Đại diện theo dõi tính hợp lệ của hồ sơ, sửa đổi bổ sung khi có yêu cầu của pháp luật;

4. Đại diện nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại SKH&ĐT; số ĐKKD cũng chính là mã số thuế gọi chung là mã số doanh nghiệp;

5. Đại diện khắc dấu pháp nhân và xin cấp giấy chứng nhận mẫu dấu tại công an;

6. Đaị diện mở tài khoản tại ngân hàng;

7. Đằng công bố thành lập doanh nghiệp 03 số báo trong 01 tháng kể từ ngày được cấp ĐKKD;

8. Nộp thuế môn bài tại chi cục thuế nơi công ty đặt trụ sở chính;

V. Nhiệm vụ của khách hàng.

1. Cung cấp các văn bản hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật;

2. Cam kết hồ sơ, thông tin cung cấp chính xác và trung thực;

3. Hợp tác với doanh nghiệp khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền;

VI. Cam kết của công ty Luật COVINA với khách hàng.

1. Giữ bí mật thông tin cho khách hàng;

2. Thực hiện đúng thời gian theo yêu cầu của khách hàng;

3. Cung cấp các dịch vụ tư vấn miễn phí ;

4. Cung cấp hồ sơ nội bộ của cho công ty;

5. Tư vấn thuế TNDN, thuế TNCN, thuế GTGT, thuế Môn Bài, thuế XNK;

Các bạn không có thời gian hoặc cảm thấy thủ tục hành chính khó khăn, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.

Xem thêm: Thành lập cồn ty kinh doanh bất động sản, thành lập công ty tư vấn bất động sản, thành lập công ty định giá bất động sản, thành lập công ty quảng cáo bất động sản, thành lập sàn giao dịch bất động sản, thành lập công ty quản lý bất động sản.

Cảm ơn.

Căn cứ pháp lý thành lập công ty:

1. Luật Doanh nghiệp 2014; có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm 2015;

2. Luật đầu tư 2014; có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm 2015;

3. Nghị định số: 78-CP; về Đăng ký kinh doanh; có hiệu lực ngày 01 tháng 11 năm 2015;

4. Nghị định 108/2018/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 78/2015 về đăng ký doanh nghiệp;

5. Thông tư số: 02/2018/TT-BKHĐT;Hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp;

6. Quyết định 27/2018-ttg về Hệ thống ngành kinh tề của Việt Nam; thay thế Quyết định số 10 và Quyết Định 337;

7. Luật kinh doanh bất động sản 2014.

8. Nghị định 76/2015 Quy định luật kinh doanh bất động sản;