“Tuy mới dọn về khu đô thị này được nửa năm, nhưng tôi thấy cuộc sống khác hẳn. Trước đây nhà phố ồn ào, bụi bặm, thiếu an ninh, trẻ đi học xa… nay thì đã khác, môi trường trong lành, mọi nhu cầu đều được giải quyết ngay trong khuôn viên khu đô thị. Các cụ nhà tôi bảo thủ là thế mà sau thời gian qua thăm con cháu cũng đã bán nhà phố mua căn hộ tòa bên kia rồi…” chị Minh Phương, cư dân khu căn hộ Times City (Minh Khai, Hà Nội) chia sẻ.
Lựa chọn của người trẻ
Nhiều năm trước, người dân ai cũng thích có một căn nhà riêng lẻ với suy nghĩ nhà của mình, đất của mình, thích xây sửa thế nào tùy ý, tự do… Nhưng hiện nay, nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều người, nhất là những người trẻ tuổi.
Khảo sát tại Times City cho thấy, trong số hàng ngàn căn hộ đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng tại dự án thì có đến 70% là các gia đình trẻ mà chủ nhân có độ tuổi từ 25 – 45.
Chị Thu Hà, cư dân Times City tâm sự: Trước đây người ta vẫn cho rằng chung cư chỉ dành cho những gia đình có thu nhập thấp hoặc vợ chồng trẻ mới cưới chưa có đủ tiềm năng kinh tế để mua một căn nhà dưới mặt đất. Nhưng bây giờ quan niệm này đã thay đổi bởi rất nhiều gia đình khá giả, có điều kiện kinh tế có thể mua được nhà mặt đất nhưng họ vẫn lựa chọn ở nhà chung cư vì sự tiện lợi và những lợi ích thiết thực về không gian sống mà nó mang lại.
Người dân sống trong cùng khu vực chung cư cũng thường là có trình độ tương đương nên rất dễ gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, chúng sẽ được giao lưu vui đùa cùng nhau cùng trong khu rất vui vẻ.
Đồng quan điểm với chị Hà, chị Thanh Mai “hàng xóm kiêm đồng nghiệp” và cũng là người “môi giới” cho chị Hà bỏ nhà phố lên chung cư chia sẻ, lý do chị chọn căn hộ chung cư tại Times City bởi đây là một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, giá cả cũng phải chăng. Với gần 4 tỷ đồng bán căn nhà ống nhỏ hẹp trong ngõ, chị đã có căn hộ rộng 100 m2, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của các thành viên, đặc biệt bố mẹ chị được hưởng thụ cả không gian thiên nhiên để đi bộ mỗi sáng, các con chị thỏa thích chơi đùa ở khu công viên nhỏ ngay dưới chân tòa nhà.
“Ở đây muốn gì cũng có mà gần như không cần bước ra đường. Trường học, bệnh viện, bến xe buýt cách vài bước chân. Siêu thị, rạp phim, chỗ vui chơi giải trí ngay dưới hầm. Tiện còn phố lớn mà lại không phải đi xe cộ gì...”, chị Mai hài lòng cho biết.
Một góc của Times City (Minh Khai, Hà Nội)
Nên lựa chọn căn hộ trong các KĐT phức hợp
Cũng cho rằng chung cư đang trở thành xu thế tất yếu ở các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM và ngày càng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là giới trí thức trẻ, vì loại hình nhà ở này đáp ứng được các tiêu chí: tiện nghi, an toàn, riêng tư, giá thành vừa phải cũng như những tiện ích trong sinh hoạt của người dân… tuy nhiên, GS Đặng Hùng Võ, một chuyên gia hàng đầu về BĐS cũng cảnh báo người dân cần thận trọng trong việc lựa chọn dự án để mua căn hộ. Bởi theo ông Võ, trong những năm qua, thị trường BĐS phát triển nóng, các dự án nhà ở thương mại mọc lên rất nhiều nhưng cũng có rất nhiều các dự án không đạt tiêu chuẩn về cả chất lượng công trình và quy hoạch thậm chí chỉ “trọc lốc” mỗi tòa nhà mà không hề có các tiện ích đi kèm.
Chính vì vậy, ông Võ khuyên người dân hãy là “người tiêu dùng thông thái” khi lựa chọn mua căn hộ. Sản phẩm nhà chung cư là sự kết tinh giữa các yếu tố kỹ thuật, kiến trúc công trình và chất lượng dịch vụ – quản lý.
Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu phải được kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của toà nhà, cùng những công trình tiện ích có trong cơ cấu sản phẩm. Khi chọn mua căn hộ, khách hàng không nên chỉ đơn thuần quan tâm đến sản phẩm là căn hộ, tức là quan tâm đến các yếu tố như giá bán, vị trí, tiến độ thực hiện hay chất lượng công trình,…mà phải “tỉnh táo” xem xét những giá trị ngoài căn hộ. Những căn hộ tốt, nằm trong khu đô thị hoàn chỉnh mới thưc sự là những căn hộ có giá trị thực.
Đồng quan điểm này, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh VP Hội KTS Việt Nam chia sẻ: Trong sự phát triển nhanh và mạnh của quá trình đô thị hóa và những cơ “sốt” bất động sản đã dẫn đến tình trạng các nhà đầu tư chỉ tập trung vào phục vụ thương mại mà không hướng tới việc xây dựng những đô thị thân thiện với cuộc sống con người. Chúng ta đi tìm những mô hình phát triển các khu đô thị văn minh và bền vững. Đó phải là mô hình khu đô thị sinh thái theo cả nghĩa tự nhiên và nhân văn. Chúng ta cần tìm đến các khu đô thị đa chức năng bao gồm cả nhà ở, văn phòng, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, các khu vui chơi giải trí và công viên cây xanh... bởi trong cuộc sống, bên cạnh không gian làm việc, mua bán, dịch vụ thì cư dân đô thị cũng cần nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, sống hòa nhịp với thiên nhiên và cộng đồng.