Trao đổi với VnExpress.net ngày 20/9, ông Huỳnh Thanh Dũng, Phó chủ tịch UBND TP Cà Mau (Cà Mau) cho biết đã bàn với Chủ tịch Hồ Trung Việt, thống nhất "không kháng cáo" bản án số 4 ngày 18/9 của TAND TP Cà Mau về việc "buộc UBND TP này áp dụng giá đất năm 2012 để bồi thường cho ông Trần Văn Bảy ở phường 2".

Theo ông Dũng, đất của ông Bảy ảnh hưởng dự án xây dựng nghĩa trang TP Cà Mau được phê duyệt năm 1998 nên bồi thường theo giá của thời điểm này (2.500 đồng mỗi m2 đất lúa) là phù hợp. Tuy nhiên, chính quyền đã có lỗi khi "mượn" đất dân để thi công trong lúc hai bên chưa thống nhất phương án thu hồi, đền bù đất.

"Trung tâm phát triển quỹ đất đã mời gia đình ông Bảy đến làm thủ tục thu hồi, tính giá bồi thường như bản án tòa tuyên. Nguyên đơn cũng đồng ý không kháng cáo vì thành phố chỉ thu hồi phần đất làm đường vào nghĩa trang nên ông Bảy không bị mất nhiều đất như trước đây", ông Dũng cho biết thêm.

Theo hồ sơ vụ án, năm 1998, UBND thị xã Cà Mau (nay là TP Cà Mau) giải tỏa của ông Bảy hơn 25.381 m2 đất các loại. Tiền bồi thường đất, hoa màu, hỗ trợ di dời 2 ngôi mộ tổng cộng trên 170 triệu đồng.

Sau nhiều lần khiếu nại giá đất, tháng 3/2003, UBND TP Cà Mau thông báo giảm diện tích thu hồi đất của ông Bảy xuống còn 7.250 m2, giá bồi thường không áp dụng theo thời điểm 2003 mà vẫn áp dụng giá năm 1998 nhân với hệ số điều chỉnh 1,8 vì đất nằm cạnh quốc lộ 63.

Năm 2012, TP Cà Mau điều chỉnh đường vào nghĩa trang, đất ông Bảy bị thu hồi tiếp tục giảm xuống chỉ còn gần 2.400 m2. Lúc này Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau Hứa Minh Hữu ký thông báo 479 bồi thường cho ông Bảy chỉ trên 10 triệu đồng vì chính quyền tiếp tục áp dụng giá đất năm 1998. Theo ông Hữu, nếu áp dụng giá đất tại thời điểm 2012 thì không công bằng so với 19 hộ đã nhận tiền theo giá cũ trước đây.

Giữ quan điểm bị chính quyền "ép giá" bồi thường quá thấp, ông Bảy ủy quyền cho con gái kiện UBND TP Cà Mau, đòi bồi thường trên 167,6 triệu đồng (70.000 đồng mỗi m2 theo giá đất lúa thời điểm năm 2012).

Được UBND TP Cà Mau ủy quyền tham gia tố tụng, ông Đặng Minh Vũ, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất trình bày với HĐXX rằng, ông Bảy là hộ duy nhất không đồng ý nhận tiền bồi thường, 19 hộ còn lại ảnh hưởng dự án đã giải quyết dứt điểm. Để hạn chế diện tích đất bị giải tỏa, TP Cà Mau thu gọn đường vào nghĩa trang, con trai ông Bảy là Trần Văn Khánh đồng ý cho Ban quản lý dự án thi công, giá đền bù theo phê duyệt cũ.

Với lập luận trên, ông Vũ khẳng định việc bồi thường, hỗ trợ về đất với ông Bảy đã đúng theo chính sách của dự án được phê duyệt vào năm 1998. Đại diện bị đơn cho rằng, dự án triển khai từ 15 năm trước, đến năm 2012 ông Bảy mới khiếu nại là hết thời hiệu nên chính quyền không có cơ sở xem xét nâng giá bồi thường đất.

Bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn, luật sư Giã Hoàng Nhựt cho rằng thông báo 479 có nội dung "Thông báo này thay thế cho các thông báo trước đây của Hội đồng bồi thường TP Cà Mau". Như vậy, thông báo này được xem như quyết định hành chính thay thế toàn bộ các quyết định trước liên quan đến việc thu hồi, bồi thường đất của ông Bảy.

"Thông báo 479 ra đời năm 2012 thì Nhà nước phải bồi thường đất theo giá tại thời điểm ban hành thông báo. TP Cà Mau không ban hành quyết định thu hồi đất mà động viên gia đình để hội đồng đền bù mượn đất thi công trước là vi phạm Luật Đất đai năm 2003", luật sư Nhựt nêu quan điểm.

Theo HĐXX, năm 1998 khi có thông báo bồi thường mà ông Bảy không đồng ý thì chính quyền địa phương phải ra quyết định thu hồi, cưỡng chế. Do không thực hiện quy định này mà lại vận động gia đình giao đất thi công trước khi bồi thường là không đúng. Năm 2012, Hội đồng đền bù làm việc với con trai ông Bảy để giải quyết vụ việc nhưng anh Khánh là người không được cha ủy quyền nên không phù hợp với quy định của pháp luật.

Từ đó, HĐXX căn cứ Điều 39 Luật Đất đai năm 2003, chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc UBND TP Cà Mau áp dụng giá đất bồi thường và các quy định về hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của cụ ông 88 tuổi tại thời điểm năm 2012.
Duy Khang